Estimation théorique
Avenue Pascal,93420 Villepinte (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Pascal,93420-Villepinte indique un avis de valeur compris entre 292.000€ et 330.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.920€ et 3.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 292.000€ et 330.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.948€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.948€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villepinte (93078), comprenant 37362 habitants est de 12,82€, soit un loyer théorique mensuel de 1.282€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,09€, à 18,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 909€ et 1.809€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 292.000€ et 330.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.948€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.948€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villepinte (93078), comprenant 37362 habitants est de 12,82€, soit un loyer théorique mensuel de 1.282€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,09€, à 18,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 909€ et 1.809€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-22 | 4 | AV PASCAL | 5 | 106 | 166 | 255000€ | 2406€ |
2022-11-02 | 7 | AV DES PINSONS | 5 | 100 | 693 | 295000€ | 2950€ |
2021-10-12 | 6 | AV DES PINSONS | 4 | 80 | 258 | 270000€ | 3375€ |
2019-06-26 | 47 | AV DES ROSES | 3 | 55 | 258 | 237000€ | 4309€ |
2021-04-16 | 116 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 80 | 337 | 285000€ | 3563€ |
2021-09-30 | 44 | RUE DE LA REMISE A GROUAN | 6 | 119 | 161 | 250000€ | 2101€ |
2021-04-02 | 42 | RUE DE LA REMISE A GROUAN | 6 | 119 | 171 | 290000€ | 2437€ |
2022-03-14 | 49 | AV DES ROSES | 3 | 58 | 0 | 246100€ | 4243€ |
2022-05-18 | 38 | AV DES ROSES | 5 | 101 | 347 | 335000€ | 3317€ |
2022-12-22 | 21 | AV DES ROSES | 4 | 74 | 442 | 235000€ | 3176€ |
2020-09-25 | 32 | RUE DE LA REMISE A GROUAN | 5 | 106 | 250 | 252000€ | 2377€ |
2022-12-07 | 51 | AV DES ROSES | 3 | 54 | 347 | 235000€ | 4352€ |
2022-09-13 | 34 | AV DES ROSES | 4 | 102 | 500 | 330000€ | 3235€ |
2022-10-10 | 29 | RUE DE LA REMISE A GROUAN | 5 | 106 | 207 | 282000€ | 2660€ |
2022-02-17 | 14 | AV DES PINSONS | 3 | 66 | 415 | 135000€ | 2045€ |
2022-02-25 | 53 | AV DES ROSES | 5 | 107 | 301 | 282000€ | 2636€ |
2023-05-24 | 78 | AV DES ROSES | 5 | 84 | 433 | 285000€ | 3393€ |
2022-12-20 | 40 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 116 | 351 | 360000€ | 3103€ |
2019-11-26 | 26 | AV DES ROSES | 6 | 142 | 345 | 243000€ | 1711€ |
2020-06-26 | 22 | AV DES PINSONS | 5 | 103 | 312 | 230000€ | 2233€ |
2022-04-04 | 22 | AV DES PINSONS | 5 | 103 | 312 | 285000€ | 2767€ |
2022-10-14 | 6 | ALL DES PINSONS | 5 | 103 | 202 | 245000€ | 2379€ |
2020-08-31 | 39 | RUE DU MUGUET | 2 | 70 | 350 | 260000€ | 3714€ |
2019-11-21 | 16 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 91 | 349 | 260000€ | 2857€ |
2022-10-01 | 2 | ALL DES PINSONS | 5 | 103 | 214 | 280000€ | 2718€ |
2019-06-12 | 6 | RUE DE LA REMISE A GROUAN | 6 | 119 | 172 | 269950€ | 2268€ |
2019-07-25 | 5 | RUE DE LA REMISE A GROUAN | 5 | 106 | 238 | 259250€ | 2446€ |
2019-09-18 | 47 | AV DU MUGUET | 4 | 141 | 349 | 280000€ | 1986€ |
2023-06-15 | 9 | RUE DU MUGUET | 4 | 92 | 346 | 369000€ | 4011€ |
2022-07-19 | 10 | AV DE LA LIBERTE | 8 | 185 | 500 | 285000€ | 1541€ |
2022-05-05 | 7 | AV DU PDT COTY | 5 | 108 | 315 | 240000€ | 2222€ |
2022-07-29 | 6 | RUE LE CORBUSIER | 5 | 96 | 160 | 270000€ | 2813€ |
2022-11-15 | 12 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 74 | 125 | 238000€ | 3216€ |
2020-10-01 | 100 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 70 | 306 | 220000€ | 3143€ |
2022-01-10 | 13 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 104 | 188 | 220000€ | 2115€ |
2021-11-18 | 96 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 86 | 145 | 210000€ | 2442€ |
2019-06-14 | 1 | RUE ST JOHN PERSE ALEXIS LEGER | 4 | 80 | 137 | 221000€ | 2763€ |
2022-06-13 | 24 | AV DE VERDUN | 4 | 110 | 212 | 275000€ | 2500€ |
2022-06-29 | 9 | RUE BYASSON | 5 | 92 | 176 | 302000€ | 3283€ |
2019-12-27 | 3 | RUE ST JOHN PERSE ALEXIS LEGER | 4 | 82 | 137 | 231900€ | 2828€ |
2019-09-13 | 14 | RUE CHARCOT | 5 | 92 | 168 | 166873€ | 1814€ |
2021-06-01 | 3 | RUE BYASSON | 4 | 89 | 141 | 230000€ | 2584€ |
2020-07-29 | 10 | RUE BYASSON | 6 | 107 | 137 | 220000€ | 2056€ |
2019-07-08 | 4 | ALL DE VERDUN | 5 | 92 | 183 | 253000€ | 2750€ |
2021-06-17 | 90 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 69 | 375 | 272000€ | 3942€ |
2021-07-21 | 15 | AV ROBERT BONJEAN | 3 | 32 | 410 | 160000€ | 5000€ |
2022-06-29 | 35 | RUE ST JOHN PERSE ALEXIS LEGER | 5 | 89 | 235 | 290000€ | 3258€ |
2021-06-18 | 14 | AV ROBERT BONJEAN | 3 | 83 | 282 | 255000€ | 3072€ |
2022-08-24 | 10 | AV ROBERT BONJEAN | 3 | 58 | 396 | 270000€ | 4655€ |
2022-07-28 | 2 | RUE BYASSON | 4 | 84 | 185 | 295000€ | 3512€ |
2022-04-01 | 4 | SQ DU 11 NOVEMBRE | 5 | 98 | 264 | 235000€ | 2398€ |
2020-08-21 | 5 | RUE CHARCOT | 5 | 95 | 125 | 242000€ | 2547€ |
2022-12-22 | 23 | RUE CHARCOT | 4 | 89 | 129 | 260000€ | 2921€ |
2020-02-12 | 3 | RUE CHARCOT | 5 | 94 | 124 | 220000€ | 2340€ |
2022-04-13 | 1 | ALL MONTESQUIEU | 5 | 89 | 134 | 250000€ | 2809€ |
2022-06-16 | 6 | RUE MOLIERE | 6 | 104 | 269 | 275000€ | 2644€ |
2019-07-09 | 3 | AV DE VERDUN | 4 | 76 | 166 | 200000€ | 2632€ |
2021-03-24 | 35 | RUE D ALSACE LORRAINE | 3 | 45 | 396 | 234000€ | 5200€ |
2019-06-28 | 30 | RUE MAX POL FOUCHET | 5 | 92 | 184 | 237000€ | 2576€ |
2020-07-15 | 33 | RUE D ALSACE LORRAINE | 3 | 104 | 396 | 275000€ | 2644€ |
2021-05-29 | 31 | RUE D ALSACE LORRAINE | 4 | 76 | 396 | 345000€ | 4539€ |
2021-12-17 | 12 | ALL FENELON | 4 | 76 | 295 | 230000€ | 3026€ |
2019-07-08 | 12 | RUE MAX POL FOUCHET | 5 | 90 | 149 | 210000€ | 2333€ |
2019-07-16 | 12 | RUE MAX POL FOUCHET | 5 | 90 | 149 | 259921€ | 2888€ |
2022-09-09 | 19 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 101 | 207 | 300000€ | 2970€ |
2021-09-30 | 7 | SQ DU 11 NOVEMBRE | 5 | 98 | 165 | 268000€ | 2735€ |
2022-09-16 | 20 | RUE D ALSACE LORRAINE | 4 | 85 | 387 | 378000€ | 4447€ |
2021-11-03 | 5 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 82 | 134 | 237400€ | 2895€ |
2019-10-17 | 27 | RUE D ALSACE LORRAINE | 5 | 122 | 396 | 320000€ | 2623€ |
2023-02-15 | 26 | RUE ST JOHN PERSE ALEXIS LEGER | 4 | 76 | 162 | 264000€ | 3474€ |
2019-11-12 | 27 | AV DES LACS | 4 | 90 | 396 | 269500€ | 2994€ |
2020-07-06 | 82 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 105 | 394 | 260000€ | 2476€ |
2020-06-02 | 1 | RUE CELESTIN FREINET | 5 | 98 | 219 | 217000€ | 2214€ |
2021-08-09 | 23 | RUE GEORGES MELIES | 5 | 98 | 157 | 242000€ | 2469€ |
2021-04-20 | 3 | ALL FENELON | 4 | 73 | 179 | 250000€ | 3425€ |
2022-07-12 | 3 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 82 | 257 | 144050€ | 1757€ |
2019-10-03 | 26 | RUE MARINONI | 5 | 143 | 394 | 420000€ | 2937€ |
2022-06-11 | 4 | ALL ANTONIN ARTAUD | 5 | 98 | 140 | 255000€ | 2602€ |
2021-02-24 | 12 | RUE SIGMUND FREUD | 5 | 104 | 163 | 185000€ | 1779€ |
2021-08-30 | 8 | AV DES LACS | 2 | 60 | 0 | 140000€ | 2333€ |
2019-09-20 | 85 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 76 | 396 | 220000€ | 2895€ |
2020-12-03 | 2 | ALL JACQUES AUDIBERTI | 5 | 99 | 181 | 170000€ | 1717€ |
2019-06-26 | 23 | RUE MAX POL FOUCHET | 5 | 101 | 122 | 248000€ | 2455€ |
2020-07-28 | 3 | ALL ANTONIN ARTAUD | 5 | 96 | 139 | 230000€ | 2396€ |
2020-06-22 | 10 | ALL JACQUES AUDIBERTI | 4 | 88 | 128 | 210000€ | 2386€ |
2019-06-06 | 18 | RUE MARINONI | 3 | 60 | 396 | 165000€ | 2750€ |
2023-04-28 | 2 | ALL SARAH BERNHARDT | 4 | 88 | 144 | 147200€ | 1673€ |
2022-08-31 | 18 | RUE EDMOND MICHELET | 5 | 94 | 236 | 209000€ | 2223€ |
2020-11-30 | 34 | AV DU BOIS SAINT DENIS | 4 | 87 | 405 | 294915€ | 3390€ |
2022-05-09 | 13 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 88 | 122 | 265000€ | 3011€ |
2019-07-30 | 25 | ALL ANTONIN ARTAUD | 4 | 84 | 110 | 230000€ | 2738€ |
2022-07-12 | 3 | ALL JACQUES AUDIBERTI | 5 | 100 | 137 | 215100€ | 2151€ |
2019-10-18 | 5 | AV DU REVE | 6 | 130 | 396 | 285000€ | 2192€ |
2020-11-23 | 9 | ALL FENELON | 4 | 77 | 263 | 245000€ | 3182€ |
2019-05-10 | 25 | AV DES MERISIERS | 5 | 78 | 463 | 192000€ | 2462€ |
2020-12-08 | 9 | ALL CORNEILLE | 4 | 76 | 184 | 225000€ | 2961€ |
2022-06-03 | 37 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 57 | 235 | 227000€ | 3982€ |
2021-09-08 | 15 | ALL JACQUES AUDIBERTI | 4 | 88 | 124 | 248000€ | 2818€ |
2022-07-12 | 8 | RUE MARINONI | 3 | 42 | 396 | 230000€ | 5476€ |
2021-09-10 | 31 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 72 | 396 | 285000€ | 3958€ |
2021-09-16 | 25 | RUE LA BRUYERE | 4 | 83 | 197 | 272000€ | 3277€ |
2021-10-16 | 25 | AV DU REVE | 3 | 48 | 396 | 240000€ | 5000€ |
2019-07-29 | 6 | AV BORIS VIAN | 4 | 86 | 178 | 252000€ | 2930€ |
2022-04-21 | 4 | ALL CORNEILLE | 5 | 91 | 342 | 200000€ | 2198€ |
2019-12-19 | 19 | AV DU BOIS SAINT DENIS | 3 | 57 | 396 | 209000€ | 3667€ |
2019-09-12 | 26 | AV GUYNEMER | 4 | 75 | 399 | 237000€ | 3160€ |
2021-12-03 | 19 | AV GUYNEMER | 5 | 80 | 396 | 305000€ | 3813€ |
2021-08-27 | 34 | RUE LA BRUYERE | 5 | 160 | 325 | 389000€ | 2431€ |
2023-01-20 | 24 | AV GUYNEMER | 3 | 52 | 396 | 231000€ | 4442€ |
2020-07-17 | 6 | AV DU REVE | 5 | 108 | 396 | 276000€ | 2556€ |
2023-03-03 | 31 | AV DU REVE | 5 | 100 | 409 | 265000€ | 2650€ |
2023-05-30 | 73 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 80 | 396 | 335000€ | 4188€ |
2021-06-17 | 38 | AV SAINT SAENS | 4 | 97 | 386 | 338000€ | 3485€ |
2021-09-02 | 9 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 50 | 399 | 320000€ | 6400€ |
2019-10-10 | 26 | AV DU REVE | 3 | 55 | 396 | 196000€ | 3564€ |
2021-03-12 | 6 | RUE D ALSACE LORRAINE | 4 | 107 | 332 | 305000€ | 2850€ |
2022-06-03 | 16 | AV DES MERISIERS | 3 | 63 | 390 | 311000€ | 4937€ |
2022-01-27 | 23 | AV SAINT SAENS | 3 | 69 | 390 | 242000€ | 3507€ |
2021-10-07 | 33 | AV CUVIER | 4 | 76 | 401 | 270000€ | 3553€ |
2020-07-10 | 6 | AV LINNE | 5 | 105 | 408 | 285000€ | 2714€ |
2019-09-26 | 19 | RUE DAGUERRE | 3 | 64 | 396 | 210000€ | 3281€ |
2021-10-01 | 3 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 71 | 277 | 260000€ | 3662€ |
2020-09-03 | 21 | AV SAINT SAENS | 3 | 44 | 390 | 124000€ | 2818€ |
2021-04-09 | 21 | AV SAINT SAENS | 3 | 44 | 390 | 140000€ | 3182€ |
2019-09-25 | 12 | AV DE JUSSIEU | 4 | 84 | 421 | 261950€ | 3118€ |
2019-09-23 | 87 | AV REPUBLIQUE | 3 | 76 | 429 | 245000€ | 3224€ |
2020-12-09 | 13 | AV LINNE | 4 | 85 | 421 | 190000€ | 2235€ |
2021-09-29 | 6 | AV HENRI QUATRE | 3 | 87 | 396 | 295000€ | 3391€ |
2022-10-28 | 68 | AV REPUBLIQUE | 3 | 58 | 379 | 230000€ | 3966€ |
2022-02-01 | 22 | AV HENRI QUATRE | 4 | 66 | 396 | 300000€ | 4545€ |
2020-12-03 | 70 | AV DU VERT GALANT | 4 | 46 | 470 | 182000€ | 3957€ |
2019-12-17 | 29 | AV CUVIER | 4 | 86 | 410 | 267000€ | 3105€ |
2022-06-22 | 15 | AV DE JUSSIEU | 4 | 66 | 408 | 390000€ | 5909€ |
2021-10-18 | 16 | AV DE JUSSIEU | 4 | 86 | 420 | 337000€ | 3919€ |
2022-11-07 | 30 | AV DU GRAND AIR | 5 | 82 | 163 | 281850€ | 3437€ |
2019-07-12 | 12 | RUE DAGUERRE | 4 | 123 | 398 | 93604€ | 761€ |
2020-04-21 | 15 | AV PASTEUR | 4 | 84 | 350 | 280000€ | 3333€ |
2022-11-02 | 15 | AV PASTEUR | 4 | 84 | 350 | 333000€ | 3964€ |
2019-07-01 | 25 | AV CUVIER | 6 | 114 | 404 | 250000€ | 2193€ |
2020-09-08 | 9 | AV DES COMBATTANTS | 4 | 118 | 396 | 303000€ | 2568€ |
2019-12-27 | 15 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 99 | 0 | 230000€ | 2323€ |
2021-05-12 | 3 | AV GUYNEMER | 3 | 57 | 209 | 250000€ | 4386€ |
2021-05-18 | 11 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 92 | 396 | 385000€ | 4185€ |
2020-11-10 | 17 | AV PASTEUR | 4 | 80 | 490 | 279000€ | 3488€ |
2022-02-17 | 6 | AV GUYNEMER | 5 | 107 | 396 | 344000€ | 3215€ |
2020-07-15 | 7 | AV GEORGES SACHET | 4 | 73 | 0 | 265000€ | 3630€ |
2021-05-04 | 16 | AV BELLEVUE | 5 | 109 | 420 | 240000€ | 2202€ |
2020-04-21 | 17 | AV DU GRAND AIR | 4 | 117 | 428 | 300000€ | 2564€ |
2022-09-29 | 4 | AV GUYNEMER | 3 | 71 | 396 | 285000€ | 4014€ |
2020-08-07 | 64 | CRS N2 DIT CHEMIN DU LOUP | 5 | 100 | 469 | 315000€ | 3150€ |